Strázsahegy, 138217/291 /304 /305 /318 helyrajzi számon nyilvántartott
építési-telkek beépítése
MŰSZAKI TARTALOM MEGHATÁROZÁS
A négy építési telken négy, két-kétlakásos lakóépület épül, a vonatkozó építési-engedélyekben és engedélyezési tervdokumentációkban meghatározott kialakításban. Az épületek értékesítése a műszaki készültség különböző stádiumaiban történhet, az alábbiak szerint:
l. Emelt szintű szerkezet-kész készültség tartalmazza a:
- Kitűzés
- Belső szállítás
- Földmunka, pincetömb kiemelés, alapárokásás (épület és kerítés alap)
- Tereprendezés, bevágások, feltöltések készítése, utólagos durva tereprendezés
- Alapozások zsaluzási és betonozási munkái
- Aljzatok, szigetelésvédő és-szerkezeti lemezek zsaluzása, vasalása, betonozása
- Valamennyi födém, pillér, fal, kiváltó zsaluzása, vasalása, kibetonozása- a pince feletti födém, zárófödém
- Vb. lépcsőkarok helyszíni zsaluzása, vasalása, betonozása.
- Valamennyi vb. szerkezet kizsaluzása, szükség szerinti durva felületi javítása
- Építőmesteri munkák teljes-körű elvégzése: homlokzati és lakás elválasztó falak, kémények, mellvédek falazása, homlokzati nyílászárók elhelyezése, homlokzat képzés hőszigetelő vakolat felhordása, lábazat külső hőszigetelése, burkolása.
- Kerítés lábazat zsaluzása, vasalása, betonozása, tartó oszlopok elhelyezése.
- Fedélszék elkészítése, cserép-és ellenlécezés, fóliázási és cserépfedési, illetve korcolt-fémlemez fedési munkák teljes körű elvégzése
- Teljes körű épületbádogos munka elvégzése
- Korlátok, kapuzatok gyártása, elhelyezése
- Kerítés-lábazat burkolása „Terranova” vakolattal
- Talajnedvesség elleni szigetelés, szigetelést-tartó szerkezet, hőszigetelés elkészítése tervszerinti kivitelben
- Kerítésmezők acélszerkezeti gyártása, faborítás méretre-szabása, elhelyezése védő és fedőmázolása
- Elektromos bekötés, mérőóra felszerelése, primer biztosító tábla felszerelése (homlokzaton)
- Vízóra akna megépítése fedlappal, belső létrával, védőcső elhelyezése az utca és az akna, valamint az akna és az épület között.
- Garázskapu beépítése
- Ráccsal fedett folyóka és szivárgó létesítése a rámpa és a homlokzati sík csatlakozásánál
- Villámvédelmi rendszer kiépítése
- Korlátok elhelyezése, védő és fedőmázolása
- Homlokzati fa-burkolat készítése, a felhasznált anyag kezelése, fedőmázolása
- Földszinti terasz készítése burkolással
- Elő-lépcső, bejárati-terasz, támfal rámpa mentén létesítése burkolással
- Kerítés mezők gyártása védő és fedő mázolása, fa betétek méretre-vágása, rögzítése, impregnálása, rögzítése.
- Külső műkő, illetve bádog párkányok elhelyezése
- Gépészeti kiviteli tervek teljes-körűen, (víz, csatorna, gáz, fűtés)
- Jogerős építési engedély Vevő nevére történő átírásához szükséges eladói jogi nyilatkozat
- Válaszfalazás
- Elektromos alapcsövezés
- Gépészeti alapcsövezés
- Belső vakolás
- Lépéshang-gátlószigetelés
- Tetőtéri hőszigetelés, gipszkarton lezárás
- Aljzatok elkészítése
- Elektromos vezetékezés és szerelvényezés (részbeni, a használatba-vételi eng. megszerzéséhez szükséges mértékben)
- Komplett fűtés, radiátorokkal, kombi-cirkóval
- Gépészeti szerelvényezés (részbeni, a használatba-vételi engedély megszerzéséhez szükséges mértékben)
- Padló és falburkolatok (részbeni, a használatba-vételi eng. megszerzéséhez szükséges mértékben)
3. A kulcsrakész kivitel az előzőeken túlmenően tartalmazza a:
- Festés és mázolás
- Belső nyílászárók elhelyezése
- Belső lépcsők burkolása
- Finom tereprendezés (kertészeti munkák nélkül)
- Az épület külső közművekre történő rákötése
- Komplett gépészet
- Komplett elektromos szerelés
- Komplett burkolás
- Használatbavételi engedély beszerzése
munkáit teljes körűen.
Műszaki specifikáció / lakóegységek
Lakás bejárati ajtó
- Tűzvédelmi előírásoknak,
- Esztétikai elvárásoknak,
- MABISZ előírásnak megfelelő
- Több ponton záródó biztonsági zárral,
- Kitekintővel és számozással ellátott, egységes, műanyag hőszigetelt típus bejárati ajtók
Belső ajtók
- Dekorfóliás vagy mázolt felületű sík ajtószárny
- Utólag szerelt fa-tok
- Réz vagy króm színű kilincs
- Réz vagy króm színű látszó vasalat
Homlokzati nyílászárók
- Műanyag ablakok hőszigetelő üvegezéssel, acél vasalattal, müa. bevonatú kilinccsel
- Belső könyöklő fa, külső párkány horganyzott lemez/ műkő.
- Műanyag erkély ajtók, hőszigetelő üvegezéssel, acél vasalattal, műa. bevonatú kilinccsel
- Erkélymellvéd egyedi, mázolt acél erkély korlát
Felületképzések
- Szórt festett falak és mennyezetek
- Mázolt asztalos és lakatos szerkezetek
Padlóburkolatok
- Laminált parketta a lakó-és hálószobákban
- Laminált parketta, vagy kerámia lapburkolat kísérő lábazattal az előszobákban, közlekedőkben
- Kerámia padlóburkolat a fürdőszobákban, WC.-kben, konyhákban (konyhákban kísérő lábazattal) ZALAKERÁMIA
- Fagyálló, gránit örleményes lapburkolat erkélyeken, teraszokon kísérő lábazattal
- VIACLOR térkő burkolat az épülethez vezető külső gyalogúton
Falburkolatok
- A fürdőszobában 2,00 m, a wc.-ben 1,50 m magas csempe burkolat
- A konyhában 60 cm széles csempézett sáv a konyhabútor alsó és felső elemei között. (ZALAKERÁMIA)
Szaniterek
- Fehér színű fayence WC. csészék, mosdók ( Fondo porcelán termékcsalád)
- Fehér színű acéllemez kádak ( Smavit típusú)
- Krómozott, egykaros, kerámiabetétes csaptelepek ( REMMER termékcsalád) kerülnek beépítésre.
- Lakásonként egy mosógép csatlakozás kerül kialakításra
Fűtés, melegvíz ellátás
- A fűtési és a használati meleg víz előállítása lakóegységenként, gázüzemű cirkó készülékekkel történik.
- Méretezett, fehér Dunafer-Lux lapradiátorok
- Rejtett gépészeti csövezés
- Lakó, -és hálószobákban termosztátos szabályozó szelepek alkalmazása
Elektromos kialakítás
- Lakóegységenként 1 x16 Amper csatlakozás kerül kiépítésre,
- A lakóegységekig a vezeték hálózat kiépítés –a szabványi előírásoknak megfelelően- 3 fázisú
- Az 1x16 Amper mértéket meghaladó vevői igény esetén, Vevő közvetlenül állapodik meg az ELMŰ-vel.
- A fogyasztásmérők az épülethomlokzaton kerülnek felszerelésre . A mérők ELMŰ általi felszerelését és a hálózatba kapcsolást Eladó külön térítés ellenében végzi/intézi.
- Az elektromos szerelés védőcsőbe szerelt, szigetelt rézvezetékkel történik
- A szerelvények színe fehér.( SYNTRA termékcsalád)
- Dugaszoló aljzatok:
- konyha 5 db dupla
- fürdőszoba 2 db szimpla
- nappali 4 db dupla
- hálószoba 3 db dupla
- előszoba 1 db dupla
- Világítótesteket nem biztosítunk
- Ideiglenes világítás biztosítására foglalatokat szerelünk fel, helyiségenként
Telefon, Antenna
- Telefon csatlakozóhely lakásonként 1 db kerül kiépítésre, a nappali szobában, (csak csövezés)
- Kábeltelevíziós csatlakozáshoz a csövezés és vezetékezés kiépítését elvégezzük, lakóegységenként 1 db csatlakozó aljzat felszerelésével
- A vezetékes telefon és televízió szolgáltatáshoz szükséges berendezéseket, vezetékezéseket a szolgáltató cégek építik ki –külön vevői megbízás alapján-.
Módosítási lehetőségek
Vevőink számára lehetőséget biztosítunk a saját tulajdonrészük (albetét)kialakítását érintő módosításokra, változtatásokra, minden esetben Eladóval történő előzetes egyeztetés és megállapodás alapján.
A módosítás/változtatás
- Nem érintheti az épület szerkezeti rendszerét, külső megjelenését
- Nem jelenthet minőségi visszalépést a közös tulajdoni illetőségek műszaki paraméterei és megjelenése szempontjából
- Nem jelenthet hátrányt harmadik személy részére
- Nem érintheti a projekt megvalósításának időütemtervét, az érvényes szerződéseket, jogokat, megállapodásokat
Választás megadott „standard” mintakollekcióból
Vevő az alapkiviteli, „standard” termékekből választhat, Eladó felhívását követően, a felhívásban közölt időpontig. A határidő letelte után megszűnik a választási lehetőség, az Eladó által megjelölt standard kivitel (Eladó által kiválasztott színben) kerül beépítésre. Az alapkivitelből választható termékek térítésmentesek, az eladási ár azokat tartalmazza.
Mintakollekcióból választható termékek:
- Belső nyílászárók (lakás bejárati ajtók kivételével)
- Ablakkönyöklők
- Kerámia fal, -padló- és lábazati burkoló lapok, fúgázó habarcs
- Laminált parketta
Választás megadott „extra” mintakollekcióból
Vevő az eladó által megjelölt időpontig az „extra” mintakollekcióból vagy prospektusokból választhat és rendelhet az Eladó hozzájárulásával. Határidőn túli változtatási igényt Eladó nem tud figyelembe venni, ilyenkor a standard kivitel készül. Az alapkivitel és az extra kivitel árkülönbözetét Vevő az adott munka megkezdését megelőzően köteles kiegyenlíteni.
Extra-ként választható/rendelhető termékek/szolgáltatások: /kulcsrakész kivitel esetén/
- Belső nyílászárók, ajtók
- Ablakkönyöklők
- Parketta
- Kerámia burkolólapok, csempék
- Elektromos szerelvények
- Behatolás jelző rendszer
- Gépészeti szerelvények
- Szaniter berendezési tárgyak
- Csaptelepek
Belső alaprajzi elrendezés módosítása /kulcsrakész kivitel esetén/
Az Eladó jóváhagyásának függvényében Vevő jogosult arra, hogy a terv szerinti alaprajzi elrendezésen –amennyiben az műszakilag megoldható- az Eladó által megjelölt időpontig módosítson. Az Eladó a módosítást külön felkérésre, a módosítás költségvonzatának Vevő általi kiegyenlítését követően hajtja végre. A pénzügyi teljesítés elmaradása, vagy jelentős késedelme esetén a terv szerinti kivitel készül. Határidőn túl beérkező változtatási igényeket Eladó nem tud figyelembe venni.
|
