Műszaki tartalom meghatározás
emeltszintű szerkezetkész lakások
Biatorbágy, 8535, 8538, és 8539 hrsz. -ú telkeken épülő négylakásos társasházak emelt szintű szerkezetkész állapot műszaki tartalma
• Szerkezetépítési munkák
Az alapok: sávalapok, a fogadó és az emeleti födémek 20 cm vtg. monolit vasbetonból készülnek.
A vízszigetelés 1 réteg GV3 nehézlemez, hangszigetelés 2 cm vastag lépésálló „Austrotherm”, amelyre úsztatott aljzatbeton készül, a padlóban vezetett müa. fűtési vezetékek fektetésével.
A függőleges tartószerkezet: 38 cm valamint 30 cm vtg. üreges téglából készül (TONDACH), helyenként 35x35 cm vasbetonpillérekkel, kiegészítő hőszigeteléssel.
A lépcsők: helyszíni vb. szerkezetű, húzott karú lépcsők.
A tetőszerkezet: faszerkezetű fél-nyereg tető, betoncserép vagy korcolt fémlemez héjallással, valamint fémlemez ereszcsatorna és lefolyó.
• Lakásokon belüli készültségi állapot
- A válaszfalak 10 cm vastag válaszfaltéglából készülnek.
- Bejárati ajtók és a homlokzati nyílászárók beépítésre kerülnek belső könyöklők nélkül, (fa vagy műanyag nyílászárók). A szerkezeti állapot nem tartalmazza a belső válaszfalak ajtóit (belső ajtók), beépített szekrényeket, konyhabútort, mosogatót, tűzhelyt és páraelszívót.
- A falak (főfalak és válaszfalak) felületei vakoltak és alap-gletteltek (1 réteg),
- a mennyezeti vasbeton felületek is alap-glettelést kapnak, végleges glettelés, felületképzés, festés és tapétázás nem készül.
- A lakás szerkezet-kész állapota nem tartalmazza a melegpadló burkolatok alatti végleges padlókiegyenlítést, a hideg- és melegpadló burkolatokat (parketta, csempézés, padlóburkolás, PVC, stb.) Kivételt képez az erkélyek és teraszok kültéri lapburkolata és lábazatai.
- Minden lakás (albetét) esetén az elektromos energia, a víz, a gáz fogyasztásának mérése külön- külön, egyéni mérőkkel történik.
- A belső elektromos munkáknál a védőcsövezési és vezetékezési munkák elkészülnek, kötődobozok beépítésével, elektromos mérőóra és a lakáshoz tartozó biztosítótáblák szerelésével. A lakások 1x 25 A energiával ellátottak, a lakásokig vezetett vezetékhálózat szabvány szerint 3 fázisú.
- A lakásokon belül nem kerülnek felszerelésre lámpatestek, világítási kapcsolók és dugaszoló aljzatok, fürdőszobai és WC elszívó ventilátorok.
- A gyengeáramú szerelések tartalmazzák a kaputelefon- hálózat komplett kivitelezését a lakás beltéri egységével.
- A kivitelezés során a telefon és a televízió hálózathoz a védőcsövezések és vezetékezések elkészülnek, lakásonként 1 db telefon és 1 db kábeltévé csatlakozási hely kiépítésével, de szerelvényezés nélkül.
- A vagyonvédelemhez, riasztó telepítéséhez szükséges csövezés készül.
- A lakásokon belül fűtési rendszer kompletten elkészül a mérőhely kialakításával, fűtési vezetékekkel és fűtési hőszükséglet számítással meghatározott paraméterű radiátorok felszerelésével.
- A természetes úton szellőztethető fürdőknél és WC-knél kérésre szellőző-kiállás alakítható ki.
- A nem természetes módon szellőztethetőeknél szellőző vezeték kerül beépítésre, valamint a ventilátorok szereléséhez a bekötési pontoknál az elektromos csatlakozást kiépítjük.
- A víz- csatorna szerelési munkák során kiépül a fürdőszobai és konyhai vizes-blokkok ellátására a hideg- és melegvizes vezetékhálózat, mérőhely kialakításával, csatornavezeték szerelésével. A fürdőszobában mosógép részére a csatlakozás kiépített.
- Nem kerülnek beépítésre illetve nem készülnek:
- a szaniterek (fürdőkád, mosdó, csaptelepek, WC és öblítőtartály),
- a kádelfalazás, valamint
- a piperetárgyak ( ülésdeszka, törölköző és WC-papírtartó, stb.)
III. Homlokzatképzés és kiegészítő-szerkezetek
- Homlokzati nyílászárók és a hozzátartozó külső párkányok beépítése.
- Erkélyek és teraszok korlátainak kialakítása a homlokzati terv szerint.
- Hőszigetelő alapvakolat 2 cm , 1 cm színes vakolat, helyenként fenyő lambéria díszítés a homlokzati terv szerint.
- Lábazaton ragasztott kőburkolat, vagy kent műanyag lábazati vakolat, a járda simított beton.
IV. Tereprendezési munkák
- Kapubejáró, gyalogos közlekedő, külső lépcső:
- ágyazati térkő 6 cm vastagságban
- Gépkocsi beálló: gyephézagos tégla
- Kerítés: zsalukő oszlopok, egy sor zsalukő-lábazat, terméskő, vagy TERRANOVA lábazatvakolati burkolattal. Az oszlopok közötti rést a homlokzat faburkolat díszítésével összhangban álló falécezésből készül.
- Kapuk: személybejáró fémszerkezetű, klasszikus kulcsos zárral, gépkocsi behajtásnál távirányítással működő oldalra elcsúsztatható fémkapuk.
- Szeméttárolók: a személybejáró mellett fedett 4 db 110 literes kuka tárolására alkalmas hely kialakítása.
Műszaki tartalom meghatározás kulcsrakész lakások
Biatorbágy, 8535, 8538, és 8539 hrsz.- ú telkeken épülő négylakásos társasházak kulcsrakész állapot műszaki tartalma
Az emelt szintű szerkezetkész tartalmon felül az alábbi munkanemek készülnek el, teljes körűen:
Nyílászárók, üvegezés:
Belső nyílászárók : fa, illetve faalapú nyíló ajtók.
Beltéri fal-és padlóburkolatok:
- Falburkolatok:
- Nappali, szoba(k) közlekedő: +1 réteg glettelés, 2x festett diszperziós vízbázisú falfesték, fehér színben
- Vizes helyiségek: mázas kerámia fal – burkolat, fürdőszobában 2.10m magasságig, WC-ben 1.50 m magasságig, a konyhában, a konyhabútor alsó és felső elemei között 70 cm szélességben burkolva, hálós kivitel.
- Tetőtéri felületképzés: 12.5 mm-es gipszkarton lemez, vizes helyiségekben impregnált kivitelű.
- Padlóburkolatok:
- Nappali, szoba(k): laminált parketta, 6-8 mm vtg., kopásállóság:32, HDF alapú, klikkes, ragasztó nélkül lerakható, igény szerinti színben.
- Fürdő, WC.: mázas kerámia padló burkolat, 20x20 ill. 30x30 cm lapok felhasználásával, hálós kötésben rakva.
- Konyha-étkező: mint előző, de 30x30 cm-es lapokkal
- Lépcső: gress lapburkolat, 30x30 cm-es lapokkal
- Terasz, erkély: fagyálló gress lapburkolat, 30x30 cm-es lapokkal
Kiegészítő szerkezetek:
- Korlátok:
- Külső: mázolt vagy szinterezett fémkorlát
- Belső: mázolt vagy szinterezett fémkorlát, fa fogodzó
- Párkányok:
- Külső: 16cm széles, 3 cm vtg csiszolt műkő, vízorr marással
- Belső: 16 cm széles pácolt keményfa , vagy műa. könyöklő
Gépészeti szerelvények:
- Szaniterek: Fondo porcelán termékcsalád
- Monoblock WC
- Mosdókagyló (54-56 cm-es)
- Kézmosó (38-42 cm-es)
- Kád Smavit típusú 70/170cm-es (fémlemez), Practic típusú zuhanytálca 80x80 cm-es (fémlemez)
- Csaptelepek: Remmer termékcsalád
Elektromos szerelvények:
- Dugaljak, kapcsolók: SYNTRA termékcsalád
- Kaputelefon: egy sávos
- Villanytűzhely: csatlakozási-pont kiépítése
|
